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青岛蔚蓝创新天地存在销售承诺不履行、工装质量差、绿化不达标、设计不合理、物业费违法、地下车库破烂漏水等诸多问题

集体投诉专题编号:Z3924 发布于2018-09-03 17:41:23
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我们是蔚蓝创新天地业主。

我们小区存在诸多问题,2018年9月1日上午,数十家业主去开发商集体维权,最后没有得到合理答复。

我们小区比较重要的问题有如下:

【重要】1、交付时间一拖再拖。买房的时候承诺2018年3月交房,合同写6月交房。结果6月底通知延期到8月交房,8月底又通知9月底交房。没有任何书面公告,只是销售人员通过电话和微信简单一句通知就完了。今天问开发商的人,能保证9月底交房吗。开发商的人说,尽量。也就是9月底都可能不能交房。一天万人之一的违约金,对开发商来说不疼不痒。他们违约成本太低了,等到冬天交房,业主们也不能装修了。
【重要】2、小区物业收费2.98元一平,但是这个费用只有山东省五星级物业才可以收。我们小区物业不告诉我们小区是几星级物业,估计最高不超过三星级,也就是说物业费已经违反了山东省物业费定价规定,这是违法行为。之前开发商说的最高允许收费3块多是针对五星级物业的。
【重要】3、买房的时候,给我们看的沙盘上,小区内绿化面积高,没有停车位。但是现在建成以后发现,地面上多了很多地上停车位,而且很大的绿化被铺成了地面。工程负责人说沙盘只能作为设计参考,具体设计是按照图纸来。但是他们没有解释为什么不按照图纸来做沙盘,也不给我们看合法图纸,只给我们看个简易的图纸复印件,不肯说是谁设计的图纸。我们买的房子是高层,当初承诺绿化面积不低于35%。结果今天质问他们绿化面积达不到,是不是被别墅区的绿化给平均了。今天开发商的人承认了,也就是说我们花钱买的绿化,别墅区的人来享受了。我们问怎么解决,开发商没有回复。
【重要】4、买房的时候,销售人员说买一楼送院子。然后有的业主花了比二楼贵的单价买的一楼,结果发现建成了并没有院子!这涉嫌消费欺诈。开发商现在不承认当初说过送院子,直说“可能”说过让业主自己围院子,但是要经过楼上所有邻居同意。楼上邻居们肯定不愿意的。结果买一楼的都被坑了。


5、当初买房的时候承诺的人车分流,现在也没有做到。当初承诺商业街2017年国庆开通,也没有做到。当初承诺3月交房没有做到。当初承诺物业是绿城的物业,现在是开发商自己的物业。各种销售欺诈行为忽悠我们业主,现在都不承认。
6、小区排水能力极差,前两天青岛下了一场大于,小区里都成河了。就连入户门厅屋顶都积水严重,物业都用盆排水。就这样的设计,让我们怎么安心入住。
7、小区现在交房的7、8号两栋楼,经常性的停水。停水开发商就说挖断管子了。这说明开发流程特别不规范,不然不可能总犯这种低级错误。现在我们业主家的自来水都总是浑浊发黄的。
8、高层楼梯工装很差,完全不是一个小区宣传的档次应有的水平。很多公共楼道墙面只是刮了层腻子,连乳胶漆都不刷。房子内很多地面、墙面开裂。小区地下停车场地面是凹凸不平的水泥地,都没有好好做找平,坑坑洼洼的。空调室外机位和空调口设计不合理,装空调需要装到楼下的空调机位。等等……
9、小区物业财务没有按照规定进行公开,收了那么高的物业费,物业根本不达标。小区保安经常凑在一块打手游。而且还有对业主无礼的行为。
10、小区部分楼捆绑销售车位,而且车位签署的合同是使用权转让合同。上面写的年限随房子年限。但是按照法律规定,租赁合同最高20年。所以这个合同是否有效,开发商业也没有正面回应。

还有一些个别住户的小问题,一时都无法具体列出来。一个成语叫做,罄竹难书。

今天我们去售楼处维权,一开始领导们都躲在二楼办公室不出来。后来下来几个领导,约业主们去会议室。最后业主们提出将近30条意见,领导们说讨论一下给我们答复。等了一个多小时,最后我们去楼上找,他们才下来。

下来以后也没有给我们进行什么有效的回答,都是避重就轻,牛头不对马嘴的回答。最后业主们善良,说给开发商一个周时间去准备,下周回答我们的问题。但是需要把今天的问题书面化一下,改下公司的公章。
然后我们在楼下等了40多分钟,最后等不耐烦了上楼再去找公司的领导,结果发现公司的领导刚刚才开始打。最后打出来了,让他们盖章,又半天找不到人。最后业主们去了总经理室以后,发现里面还有人在办公室里悠闲地抽烟喝茶。最后又过了半个多小时才拿到了盖章的书面承诺书。

但是开发商今天的表现,让我们感觉他们就是想拖,拖到业主不耐烦,维权积极性没了,这事就这么不了了之了。所以我们担心8号还有这种事情发生,所以希望能够通过聚投诉平台,得到媒体们的关注和舆论支持。只有媒体们关注了,开发商才会重视我们,我们的权益才能得到维护。

我们业主将于2018年9月8日上午再次去开发商售楼处,希望到时候各界新闻媒体能够积极到现场采访。
维权建议
开发商:青岛蔚蓝天地置业有限公司<br>物业:深圳市百富东方物业管理有限公司青岛分公司
被投诉方过往反馈
http://news.bandao.cn/news_html/201808/20180814/news_20180814_2851471.shtml<br>冯先生所在的小区物业费是否超过山东省最新的收费办法规定?蔚蓝创新天地小区的开发商蔚蓝天地置业有限公司工作人员对冯先生质疑的物业费超标一说,予以否认,他告诉记者:“我们前期有优惠政策,算下来,物业费一个月每平在2.5元左右,没有超出规定的范围。”不过对于该小区是否五星级物业服务标准,工作人员并未置评。

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