返租商铺不按合同支付租金,强迫业主签订降租协议

编号:CN2711457 发布于2020-11-04 15:28:58
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南充市友豪国际置业有限公司是南充市政府重点招商引资项目,购买友豪国际家居博览中心的商铺后与友豪国际签订售后返租合同,合同规定前三年的房租租金一次性抵扣房租,后7年的房租分两次付给业主,分别是6月15日前跟12月15日前。按照合同,2019年6月15日前应该支付2019年上半年房租租金,实际上友豪公司借口时间太久没有部分业主银行卡号,业主银行卡失效(银行卡非I类卡)等借口,没有按期支付2019年上半年租金,所有业主集体维权,在长达数月的到友豪国际家居博览中心讨要租金后,于2019年8月中旬支付租金,到2019年12月15日,友豪国际继续不支付租户2019年下半年租金,全体业主再次集体维权,在2019年春节前支付了2019年下半年的50%租金,剩余50%租金于2019年3月底支付。2020年6月15日应付应付2020年上半年租金,到期后拒绝支付租金,业主集体维权1月多未果,在南充市高坪区人民政府跪地请求政府协调处理。在政府协调下,友豪保证8月31日前支付上半年的50%租金,11月31日前支付2020年上半年剩余50%租金,且在以后返祖日期正常返祖。友豪最终在9月15日支付了上半年50%租金,临近11月返祖,友豪国际自编了一份降租协议,降低合同剩余年限的50%租金且因疫情免除一个月租金。同时另外更换了返租的公司。告知业主,不签此合同不予发租,签订了合同的立即返租。对于合同内容中减免一个月租金,绝大部分业主都是支持并且同意的,但是对于减租50%这项协议,业主都不同意(附合同的照片,以及之前维权的部分视频)。希望友豪停止要求业主签订这项不平等合同的迫害行为,并且对以后按时支付租金给与保证。

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